La proprietà consiste in un appartamento di 1068 mq nel Palazzo Orsini situato in via Monte Savello a Roma, palazzo sorto sulla collina creata attraverso i secoli dalle rovine/macerie di epoca romana e medioevale. Il palazzo si trova sopra gli archi del Teatro di Marcello, a cui Baldassarre Peruzzi ha apportato i suoi restauri nel 500.

Oltre alla sua posizione, l’unicità dell'appartamento è anche dovuta ad un giardino pensile quadrato (hortus conclusus) di 570 mq, disegnato nel tardo 600 con fontane e piante di mandarini e di aranci amari, con documentata origine in preparazione di un ricevimento cardinalizio.

La proprietà, che si raggiunge attraverso lo scalone e l’atrio principale, oltre che da un ascensore, include al piano nobile:

1) Area di Rappresentanza piano nobile (Gallery Apartment, 253 mq):

• una galleria affrescata del 700, con pavimento di ceramica antica e con tre finestre e una porta finestra sul giardino, che conduce in:
• una deliziosa sala ottagonale completamente tappezzata da mattonelle napoletane settecentesche con soffitto affrescato
• un grande salone con quattro finestre, due che si affacciano sulle rovine antistanti il Teatro, il Portico d’Ottavia e il Ghetto (uno dei quartieri più antichi e singolari di Roma), la vecchia Roma del rione Campitelli e S. Angelo in Pescheria, mentre le due antistanti si affacciano sul giardino
• una stanza più piccola con porte e soffitti a cassettone dipinti, e finestra sulla vista descritta sopra (vecchia Roma)
• un grande ingresso a cui si accede dall'atrio in cima allo scalone, con porta finestra sul giardino

Sul terzo lato del giardino, con affaccio sul giardino e sul Portico di Ottavia, e comunicante con la zona di rappresentanza:

• al pian terreno, un locale convertibile in cucina per la zona di rappresentanza e un bagno
• al secondo piano un appartamento separato ex-di servizio con due camerette comunicanti e due bagni
   

2) Area di abitazione piano nobile (Garden Apartment. 604 mq):

• un salone con due porte finestre sul giardino
• una biblioteca con due porte finestre sul giardino, contenente una collezione di libri di Leone Caetani e Vittoria Colonna, sua moglie, che vi ha abitato fino al 1950, con aggiunte di Iris Origo, la proprietaria dopo la morte di Vittoria Caetani. (I libri verranno probabilmente venduti separatamente)
• un portico vetrato - sala da pranzo che fa parte del giardino
• una piccola cappella affrescata, di passaggio
• un salone affrescato, con due grandi porte-finestre che danno su un terrazzo di 73 mq che guarda l'isola Tiberina
• uno studio con porta-finestra che si apre sullo stesso terrazzo
• una stanza di armadi che conduce a tre camere da letto e tre bagni
• una grande cucina abitabile con dispensa e servizi
• una piccola lavanderia
   

3) Attico (“Penthouse”, 144 mq):

Al piano secondo, raggiungibile da una scala interna, l’ascensore e da una scala esterna, c’è un appartamento/attico di 144 mq, con e un balcone che si affaccia sull’Isola Tiberina, l’Aventino ed il Gianicolo.
Le altre finestre (3) si affacciano sul cortile interno del palazzo restaurato dal Peruzzi.
L’appartamento include:

• salotto mansardato con terrazzino
• camera da letto
• cucina abitabile
• due bagni
   

4) Cantine (“Cellars” 431 mq):

Cantine sottostanti l’intero piano nobile site fragli archi del Teatro di Marcello, convertibili in palestra/spa, home cinema, e/o cantine con ampie aree di degustazioni.
Inoltre la proprietà include:

• tre posti auto
• due ascensori

Misure della proprietà secondo le piante catastali:

Piano nobile 857 mq
Secondo piano 144 mq (attico)
Secondo piano 67 mq (zona rappresentanza)
Totale spazi coperti: 1068 sqm
Terrazzo 75 mq
Giardino 587 mq
Cantine 431 mq
TOTALE 2161 mq